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江然看桂则成不太明白,就对他解释道:“现在的大厅放映模式下,为了增加影院的利润,我们只能够去追逐那些高票房的电影,因为票房低了的话,对于电影院来说非常不划算。”
“但是如果我们改为多屏小厅放映呢?显然我们会有更多的放映选择,而观众的观影选择也会更多,既有利于积累影院的人气,也有利于充分发挥影院的座位的有效利用率,增加影院的利润。”
这些道理其实非常简单,江然才简单的解释了一下,桂则成就明白了,眼中闪过一道兴奋的光彩,然后激动的说道:“江先生,我明白了!
在后面的影院装修时,我会重新设计方案。”
江然看他明白了后,有继续提了一句,“我们的影院在设计的时候,我希望你能够秉持舒适和愉悦的理念来经营影院,我希望到时候我们的影院可以让观众得到香港最好的观影体念。”
“知道了,江先生!”
桂则成正为江然提出的多屏小厅理念激动,现在听见江然的要求,当然毫不犹豫的应了下来。
江然提点了桂则成一句后,接着说起地产投资的事。
“现在我们办公楼已经确定,那么下面就要确定影院的事了,我们如果组建院线公司的话,现有的十几家影院可以拉拢,我们自己在先期其实并不需要太多的影院。”
说道这里,江然顿了顿,接着说道:“这样,先期先经营五家影院,按多厅设计的话,也有十多张屏幕。
这样的话,一方面我们的资金压力不会太大,另外这几家影院也可以为我们今后进一步发展积累更多的经验。”
说着,江然看向冉东,问道:“如果先期只发展五家影院,那么我们久需要五处物业,阿东,那估算一下,这大概需要多少资金。”
冉东在心里会议了一下先前的调查情况,然后说道:“江先生,五处地产的话,按照每处二万五方尺算的话,大概需要七千多万的资金。”
冉东说完后,看见江然有些疑惑的看这自己,连忙解释道:“江先生,价格稍贵的原因在于我们的影院对于地段是有要求的,而在这些地段,价格相对来说要贵一些。”
江然听了冉东的解释后,理解的点了点头,然后看向陈芳,问道:“这样看来,如果加上办公楼和影院的装修,我们现在还有差不多近一亿的资金缺口,如果贷款,这个数字对于公司的资金压力大不大?”
陈芳想了想,对江然说道:“江先生我们其实不需要这么多的贷款,一方面来说,购入铺面的价格还有控制的空间,另一方面,无论是收购地产还是装修都需要时间,因此我们至少还有几个月的时间,在这一段时间内,我们自身在积累一二千万的资金应该没有问题。”
“所以说,我认为我们贷款的话,有个七千万左右就差不多了!
而这个额度的负债,对于现在的燃枫来说,并没有多大的负担。”
江然听了陈芳的话后,心里松了一口气,他现在虽然经营着几家公司,但是也许是前世小市民心里作祟,对于贷款和负债经营,江然从心底是抗拒的,这也是期限他对于冉东二人的大额负债方案大发雷霆的一个原因。
“既然这样,那么事情就这样定下来了,阿成、阿东,你们二人回去后就按我们讨论的结果再重新做一个方案出来,拿来我签字后,就可以开始行动了。”
江然叮嘱完桂则成二人后,又对陈芳说道:“贷款的事,你这边先联系着,需要我出面的时候,提前告诉我。”
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